第一千二百五十章 游戏规则
第一千二百五十章游戏规则
第一千二百五十章游戏规则
别的不说,就拿手机集团来举例,芒果手机现在已经畅销全球,但天枢集团使用的是代理权模式,也就是集团提供手机,由拿下代理权的分销商进行批发销售,价格固定的情况下,直接用现金购买经销资格,批发一笔回一笔款,不准赊欠。
这也就等于每一只芒果手机只要出厂,其价值就已经被集团收回。没办法啊,芒果手机根本不愁卖,你不愿意有的是人愿意当经销商,给款自然主动的很。
而其他手机厂商呢?经销商们往往要压货压款,资金回笼压力巨大,所以这随便一比较,楚南在手机行业,无疑现金流就是最多的。
现金流一多,他能够进行投资的力度就越大,所以对于他而言,这次的招标他是势在必得,拿钱开路,谁怕谁!
整个会场内入座的人越来越多,距离招标会开始的时间也越来越短。
楚南在韩雨曦的窃窃私语中,又认识了几家其他有竞争力的大型房地产开发商的公司,他们的老总或代表都坐在前两排,其中有一些也不乏对这块地皮感兴趣。
“除了楚新的未来建筑公司,我们还得和其他建筑公司竞争,所以今天是硬仗,要拿下难度是很大的。”韩雨曦笑了笑道,“之前我虽然对这项目感兴趣,但是说实话竞争太激烈,压力太大,所以信心确实不太足。但还好,能找到你这样强力的伙伴,才让我有了和他们扳手腕的实力。”
楚南笑道,“你这么夸奖我我会骄傲的,再说这事我赚了大便宜,应该谢你才是。现在中恒建筑我成了大股东,帮你也算是帮我自己,不是吗?”
“好了,我们就别互相恭维了,真的等拿下这项目,再好好庆功吧。只是……估计你这回要大出血了。”韩雨曦娇笑着道,“割肉的感觉肯定不太好。”
楚南笑着还想说什么,只见台下突然一片安静,原来是竞标时间已到,台上出现了一群人,分别按座位坐下。看着他们前面的摆着的身份铭牌,应该很多都是政府单位的人员,有些则是专门负责这块的领导。
看的出来,这片核心区块的竞标,还是得到了政府很大的重视,毕竟是未来京城发展的重点,看来领导们也没少研究做决策。
“诸位老总代表们大家好,今天的招标会可以说是规模空前啊!呵呵,我是这次招标会的负责人,也是国土局的J长,我姓郑。”
这时候,有位中年领导郑J长拿着话筒便开口道,“因为这AE2394,2395,2396还有2400这四个地块呢,是位于京城的核心地带,我想大家也都知道,这些地块的价值和未来发展的可行性。市政府啊也是高度重视,所以今天这个招标会,就干脆直接由我主持,大家……没有意见吧?”
“没有没有……”台下众人纷纷笑着摆手,凝重的气氛倒是为之缓和了许多。
“这个郑J长看样子是个会调节气氛的高手,这样的领导还真有些真材实料。”韩雨曦低声朝楚南道,“他没按照原本固定套路出牌,直接就以谈话形式来开场,确实令会场气氛好了不少。”
楚南点点头,确实如果机械式的按照原本的政府模式来招标,确实有些不人性化。这郑J长这样亲和的开场,无疑会令气氛调节的没有那么杀气腾腾。第一千二百五十章游戏规则
“好,既然大家没意见,那就由我来担当主持了。”郑J长笑声渐渐收敛,有些严肃道,“下面,我要告诉大家的是,这次的土地招标拍卖,已经得到了市领导,甚至是国家级领导的高度重视,毕竟是核心地块,京城做为首都,任何的发展和规划,都会影响着华夏国的门面,所以上级领导下了命令,让我们国土部门慎重对待,并且一再要求,绝对不能一切向钱看,不能光把钱赚了进来就大手一拍什么都不管了。上级要求我们,必须要认真对待这几个地块的开发,不能光只知道卖钱,还要全盘考虑,要根据建筑商的资质,能力,以及项目的开发规划进行评分,只有综合实力第一的,才能成为招标成功的企业。”
“哗……”
郑J长的一番话,顿时让整个会场下所有公司的老总和代表们炸开了锅,他们纷纷窃窃私语,似乎想要读懂搞清楚这话里面到底饱含了什么意思。
楚南紧皱着眉头,半饷后才扭头看了同样脸色难看的韩雨曦一眼,惊讶道,“这郑J长的意思……”
“我就说有种不好的预感。”韩雨曦叹了口气道,“我应该早想到的……这地皮这么重要,肯定国家领导会重视,会提出不同的招标方案。确实,这么重要的地皮,怎么能光靠钱说话呢……哎,还是我太想当然了。”
“你这话的意思是……”楚南楞了楞,脸色有些难看的刚要开口,台上的郑J长便已经再次发生。
“所以,经过政府一番讨论后最终决定,由我们派出各方面的专家和一些国土局方面的领导,对招标的资金进行最高和最低限额规定,然后要求大家上交这些地块的设计以及规划的最终文件,进行统一评估,最终给出分数。而总分最高的,就能获得地块的所有权!”
郑J长这话一出,顿时台下是有人欢喜有人愁。
欢喜的肯定是资本不算雄厚,但是在规划设计以及建筑图纸等方面有创意有信心的建筑商们,而犯愁的自然是像中恒建筑这样有雄厚资金,但是目前还缺乏完整规划以及设计的公司。
楚南脸色有些难看,他实在没想到事情会发展成这模样。
如果按照综合评分,那中恒建筑要彻底拿下这些核心区块的地皮,那难度可就不是一般的大了啊!而且这个时候再去找专业的团队进行最好的设计,时间上肯定已经来不及了。
政府这个突然袭击,搞的楚南和韩雨曦真的有些手足无措,而旁边的楚新那边却是激动兴奋的欢呼起来,脸上露出的全是开心与高兴,就好像稳操胜券了一样。
“他们笑那么开心干什么?”楚南有些不满的出声道,“怎么搞的好像他们赢定了似得?”
韩雨曦苦笑道,“我不是和你说过吗?楚新找了家国际建筑公司进行合作,那家公司规划与设计都是国际一流水准,能不觉得自己赢定了吗?”
“就是你说的那个什么凯特琳公司?”楚南皱眉道,“那到底是家什么公司?和我再仔细说说。”
“那是家大型的国际建筑公司,在建筑行业中最有名的就是建筑设计与土地规划,那可是国际顶尖的。”韩雨曦无奈的解释道,“你知道吗?在这家公司的本土澳国,几乎一大半的土建设计,都是出自这家公司之手,你说楚新要和这家公司合作,又遇上这样的政策,能不信心大增吗?”
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别的不说,就拿手机集团来举例,芒果手机现在已经畅销全球,但天枢集团使用的是代理权模式,也就是集团提供手机,由拿下代理权的分销商进行批发销售,价格固定的情况下,直接用现金购买经销资格,批发一笔回一笔款,不准赊欠。
这也就等于每一只芒果手机只要出厂,其价值就已经被集团收回。没办法啊,芒果手机根本不愁卖,你不愿意有的是人愿意当经销商,给款自然主动的很。
而其他手机厂商呢?经销商们往往要压货压款,资金回笼压力巨大,所以这随便一比较,楚南在手机行业,无疑现金流就是最多的。
现金流一多,他能够进行投资的力度就越大,所以对于他而言,这次的招标他是势在必得,拿钱开路,谁怕谁!
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楚南在韩雨曦的窃窃私语中,又认识了几家其他有竞争力的大型房地产开发商的公司,他们的老总或代表都坐在前两排,其中有一些也不乏对这块地皮感兴趣。
“除了楚新的未来建筑公司,我们还得和其他建筑公司竞争,所以今天是硬仗,要拿下难度是很大的。”韩雨曦笑了笑道,“之前我虽然对这项目感兴趣,但是说实话竞争太激烈,压力太大,所以信心确实不太足。但还好,能找到你这样强力的伙伴,才让我有了和他们扳手腕的实力。”
楚南笑道,“你这么夸奖我我会骄傲的,再说这事我赚了大便宜,应该谢你才是。现在中恒建筑我成了大股东,帮你也算是帮我自己,不是吗?”
“好了,我们就别互相恭维了,真的等拿下这项目,再好好庆功吧。只是……估计你这回要大出血了。”韩雨曦娇笑着道,“割肉的感觉肯定不太好。”
楚南笑着还想说什么,只见台下突然一片安静,原来是竞标时间已到,台上出现了一群人,分别按座位坐下。看着他们前面的摆着的身份铭牌,应该很多都是政府单位的人员,有些则是专门负责这块的领导。
看的出来,这片核心区块的竞标,还是得到了政府很大的重视,毕竟是未来京城发展的重点,看来领导们也没少研究做决策。
“诸位老总代表们大家好,今天的招标会可以说是规模空前啊!呵呵,我是这次招标会的负责人,也是国土局的J长,我姓郑。”
这时候,有位中年领导郑J长拿着话筒便开口道,“因为这AE2394,2395,2396还有2400这四个地块呢,是位于京城的核心地带,我想大家也都知道,这些地块的价值和未来发展的可行性。市政府啊也是高度重视,所以今天这个招标会,就干脆直接由我主持,大家……没有意见吧?”
“没有没有……”台下众人纷纷笑着摆手,凝重的气氛倒是为之缓和了许多。
“这个郑J长看样子是个会调节气氛的高手,这样的领导还真有些真材实料。”韩雨曦低声朝楚南道,“他没按照原本固定套路出牌,直接就以谈话形式来开场,确实令会场气氛好了不少。”
楚南点点头,确实如果机械式的按照原本的政府模式来招标,确实有些不人性化。这郑J长这样亲和的开场,无疑会令气氛调节的没有那么杀气腾腾。第一千二百五十章游戏规则
“好,既然大家没意见,那就由我来担当主持了。”郑J长笑声渐渐收敛,有些严肃道,“下面,我要告诉大家的是,这次的土地招标拍卖,已经得到了市领导,甚至是国家级领导的高度重视,毕竟是核心地块,京城做为首都,任何的发展和规划,都会影响着华夏国的门面,所以上级领导下了命令,让我们国土部门慎重对待,并且一再要求,绝对不能一切向钱看,不能光把钱赚了进来就大手一拍什么都不管了。上级要求我们,必须要认真对待这几个地块的开发,不能光只知道卖钱,还要全盘考虑,要根据建筑商的资质,能力,以及项目的开发规划进行评分,只有综合实力第一的,才能成为招标成功的企业。”
“哗……”
郑J长的一番话,顿时让整个会场下所有公司的老总和代表们炸开了锅,他们纷纷窃窃私语,似乎想要读懂搞清楚这话里面到底饱含了什么意思。
楚南紧皱着眉头,半饷后才扭头看了同样脸色难看的韩雨曦一眼,惊讶道,“这郑J长的意思……”
“我就说有种不好的预感。”韩雨曦叹了口气道,“我应该早想到的……这地皮这么重要,肯定国家领导会重视,会提出不同的招标方案。确实,这么重要的地皮,怎么能光靠钱说话呢……哎,还是我太想当然了。”
“你这话的意思是……”楚南楞了楞,脸色有些难看的刚要开口,台上的郑J长便已经再次发生。
“所以,经过政府一番讨论后最终决定,由我们派出各方面的专家和一些国土局方面的领导,对招标的资金进行最高和最低限额规定,然后要求大家上交这些地块的设计以及规划的最终文件,进行统一评估,最终给出分数。而总分最高的,就能获得地块的所有权!”
郑J长这话一出,顿时台下是有人欢喜有人愁。
欢喜的肯定是资本不算雄厚,但是在规划设计以及建筑图纸等方面有创意有信心的建筑商们,而犯愁的自然是像中恒建筑这样有雄厚资金,但是目前还缺乏完整规划以及设计的公司。
楚南脸色有些难看,他实在没想到事情会发展成这模样。
如果按照综合评分,那中恒建筑要彻底拿下这些核心区块的地皮,那难度可就不是一般的大了啊!而且这个时候再去找专业的团队进行最好的设计,时间上肯定已经来不及了。
政府这个突然袭击,搞的楚南和韩雨曦真的有些手足无措,而旁边的楚新那边却是激动兴奋的欢呼起来,脸上露出的全是开心与高兴,就好像稳操胜券了一样。
“他们笑那么开心干什么?”楚南有些不满的出声道,“怎么搞的好像他们赢定了似得?”
韩雨曦苦笑道,“我不是和你说过吗?楚新找了家国际建筑公司进行合作,那家公司规划与设计都是国际一流水准,能不觉得自己赢定了吗?”
“就是你说的那个什么凯特琳公司?”楚南皱眉道,“那到底是家什么公司?和我再仔细说说。”
“那是家大型的国际建筑公司,在建筑行业中最有名的就是建筑设计与土地规划,那可是国际顶尖的。”韩雨曦无奈的解释道,“你知道吗?在这家公司的本土澳国,几乎一大半的土建设计,都是出自这家公司之手,你说楚新要和这家公司合作,又遇上这样的政策,能不信心大增吗?”
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